精裝三房忠孝路邊間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1497 萬
1450 萬 - 參考單價：56.22 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
忠孝路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.98 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：重陽國小 二重國小
鄰近公園：福田公園
生活機能：力行果菜市場
附近交通：忠孝三民街口公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：重陽國小 二重國小
鄰近公園：福田公園
生活機能：力行果菜市場
附近交通：忠孝三民街口公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，需斟酌價位
此物件對於重視學區資源與採光格局的買家來說，是一處值得考慮的居所。三面採光的邊間格局在老舊公寓中相當難得，加上鄰近優質小學與果菜市場，能大幅降低生活不便的負擔。
然而，從投資價值與居住風險評估，買家需特別注意兩點：第一，屋齡達 41 年，這將影響銀行核貸年限與未來的翻新成本；第二，單價已達 58 萬/坪，在同等預算下，或許能在該區域購得屋齡較新的成屋，建議您務必評估自身對貸款年限的接受度，並確認該建築之公設費與維修狀況是否良好。若您主要目的是為孩子就學而自住，此物件符合需求；若考慮長線投資，則需更審慎比較市場單價與潛在改建價值。
問與答
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曾峪霆(仲介，收取服務費)
暱稱：曾峪霆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-506777
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住商不動産 三重捷運 加盟店
經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323419號
大家好！我是你們的房仲小助手，誠實、負責、專業是我的三大信條，買房子對大家來說可是人生大事，這份責任我會牢牢扛在肩上！
我的專業領域包括但不限於新屋、二手屋及租屋市場，無論是買賣還是租賃，我都能給您最專業的建議。如果你正在尋找夢想的家，或者有任何房地產相關的問題，千萬不要猶豫！立即撥打我的電話，讓我們一起把你的房屋夢想變成現實吧！期待與您聯繫、共創未來！?✨
三重蘆洲房屋買賣 曾峪霆0953506777 陳錫慧 0958586865
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